В начале нынешнего года украинский рынок недвижимости существенно изменился. Повышение налогов отобразилось не только на покупательской активности граждан, но и на стоимости квартир и частных домов. Одна из основных причин повышения цен на квадратные метры – увеличение военного сбора на 3,5%.
Напоминаем, не так давно украинский Пенсионный фонд сообщал, что в текущем году в Украине не будет меняться минимальная заработная плата, а также пенсии и другие социальные выплаты.
Сколько стоит купить/продать квартиру в Украине
По подсчетам экспертов, общая налоговая нагрузка со сделок купли-продажи жилой недвижимости в Украине достигает 12%. Из них:
- 5% – военный сбор, существенно повысившийся в декабре 2024-го года;
- 5% – НДФЛ (налог на доходы физических лиц), взимаемый, если объект недвижимого имущества пребывает во владении продавца менее 3 лет;
- 1% – пенсионный взнос (остается на прежнем уровне);
- 1% – государственный налог за нотариальное заверение сделки;
Если представить, что объект купли-продажи – это квартира стоимостью около 50 000 долларов США, общая сумма отчислений при смене владельцев составит 6000 долларов, что весьма существенно.
Аналитики рынка считают, что в ближайшие 11-12 месяцев расценки на квадратные метры увеличатся на 10-15%. Это связано с колебаниями курса и повышением налогов.
